2022年9月23日，中银思享荟迎来第十四期，本次思享荟的分享嘉宾是中银珠海律师事务所的潘瑞律师，主持人是王健聪。
本次思享荟开始之前，中银珠海律师事务所举办了第三季度生日会，于是在一片欢乐的氛围中开始了本次分享。
潘瑞律师来自中银建宸团队，专注房地产、建筑工程与基础设施业务领域多年，在建筑工程施工合同纠纷诉讼实务方面具有丰厚的经验，此次分享吸引了大批同事前来学习。
在常见的建筑工程施工合同纠纷诉讼当中，会涉及大量的法律问题，比如合同效力问题、招投标问题、实际施工人问题、优先受偿权问题、黑白合同问题等。
而每个问题下又对应着复杂的实际情况，需要大家仔细分辨，比如招投标问题中的“合同实质性内容”、招投标过程中“必招未招”、“投标无效”、“中标无效”等情形。潘律师指出，招投标是建设工程领域的特殊程序、常见程序、风险高发程序，建设工程领域的专业律师，必须要清楚招投标程序和相关法律规定。
另一个需要注意的是实际施工人问题。在建筑工程施工中，常常伴随着转包、挂靠的情形。明确违法发包的认定、挂靠的认定，判断是否存在未取得资质、超越资质、借用资质的情况非常重要。潘律师向大家推荐全国建筑市场监管公共服务平台查询施工单位资质。
关于实际施工人是否享有建设工程价款优先受偿权的问题，潘律师引用《最高人民法院民事审判第一庭2021年第20次专业法官会议纪要》、《中华人民共和国民法典》第八百零七条规定、《司法解释（一）》第三十五条规定。提示大家只有与发包人订立建设工程施工合同的承包人才享有建设工程价款优先受偿权。实际施工人不属于“与发包人订立建设工程施工合同的承包人”，不享有建设工程价款优先受偿权。
而“黑白合同”又称“阴阳合同”，一般是指合同当事人就同一事项订立两份以上的内容不相同的合同。建设工程领域的“黑白合同”，涉及效力问题和结算问题，白合同并非一定有效，黑合同也并非完全没有用处。通过结合案例，潘律师向大家分析了黑白合同在不同情况下的效力问题。
除了法理、法条和案例讲解，潘律师还和大家分享了自己的一些办理建筑工程施工合同纠纷诉讼上的工作经验。运用思维导图、 OfficeVisio、OmniGraffle等工具可以将案件资料可视化。由于建筑工程施工合同纠纷诉讼的特殊性，动手制作模型不失为庭审中一个很好的辅助手段。
通过潘律师的分享，大家对建筑工程施工合同诉讼纠纷实务有了更深入的了解，在场观众均表示深受启发、受益良多。之后，潘律师还与各位同仁进行了互动交流，本次分享会圆满结束。
